Willemsplein 2 , 5211 AK, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Willemsplein 2-4 | 's-Hertogenbosch

Bastion
Heerlijke kantoorunit, vol stijl en charme van circa 960 m² (inclusief toebedeling algemene ruimte), gelegen op de derde verdieping van het markante kantoorverzamelgebouw "Bastion".

Het is een open en lichte kantoorruimte, perfect om een fijne werkplek te creëren.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De snelwegen (A2 en A59) zijn binnen enkele autominuten goed bereikbaar. Ook het stadscentrum is via de diverse toegangswegen eenvoudig te bereiken.
Het Centraal Station ligt op circa 5 minuten loopafstand van het gebouw. Bastion is gelegen aan de centrum zijde van het spoor, tegenover het Paleiskwartier, binnen handbereik middels de naastgelegen De binnenstad van 's-Hertogenbosch, met al haar voorzieningen zoals winkels, leisure en horeca zijn op loopafstand gelegen.

De omgeving wordt gekenmerkt door enerzijds een groot aantal kantoorgebruikers en anderzijds op steenworp afstand horecagelegenheden,
als Buurt en Noble.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Een representatieve centrale entree voorzien van wachtruimte en een bemande receptie.
- Systeemplafonds (bandrasters aanwezig op het stramien 1,80 meter) voorzien van verlichting.
- Toegangscontrolesysteem ten behoeve van de entree en parkeergarage.
- Voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag ten behoeve van gezamenlijk gebruik.
- Voorzien van bestaand inbouwpakket.
- Plintkabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling.
- Het complex beschikt over een bedrijfsrestaurant met ruime faciliteiten. In overleg kan het medegebruik van deze faciliteiten aangeboden worden.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.

PARKEREN
De kantoorunit beschikt over 18 parkeerplaatsen (waarvan 2 voorzien van laadpalen), onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. Ook zijn er parkeermogelijkheden in de naastgelegen Q Park.
P+R Station ‘s-Hertogenbosch.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte: € 195,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats: € 1.450,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 65,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan
van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.