Nieuwe Gracht 43

4 KARAKTERISTIEKE LOFTWONINGEN
In 1916 ontworpen als ‘cantine voor onderofficieren’, worden anno nu 4 unieke, ruim bemeten loftwoningen - met eigen tuin - gerealiseerd. Naast de bijzondere eigenschappen van de woningen, zijn deze woningen grotendeels naar eigen inzicht in te delen. Samen met een keuken- en sanitaircheque, creëert u hier geheel zelf uw droomwoning. De woningen worden voorzien van een eigen fietsenberging, 2 parkeerplaatsen en een A-label door de volledige isolatie en de aansluiting op het duurzame warmtenet. Samen met de ligging aan het water, in een groenrijk en historisch fort, is dit een unieke kans om onderscheidend te wonen, op loopafstand van ’s-Hertogenbosch.

Fort Isabella wordt getransformeerd van kazerne tot buitenstad. In de afgelopen jaren zijn diverse bestaande gebouwen verbouwd naar appartementen, kantoorruimtes, zorglocaties, een boutique hotel, een sfeervolle markthal, diverse kwalitatieve horeca en meer. Een metamorfose van het gehele terrein, waarbij de architecten het behoud van het bestaande karakter als uitgangspunt hebben gesteld, waarmee de sfeer en identiteit uniek zijn en bijdragen aan de bijzondere woonbeleving.

NIEUWE GRACHT 43 – VUGHT
- Woonoppervlak: ca. 140 m²
- Perceeloppervlak: ca. 200 m²
- Tuinoppervlak: ca. 83 m²

Deze woning heeft de meest exceptionele indeling van allemaal. Immers is de keuken gesitueerd in een eigen ruimte met maar liefst vier raampartijen tot aan de grond – waarvan twee openslaand – met indrukwekkend zicht op je eigen tuin. Wij stellen deze ruimte voor met een mooi keukeneiland, maar andere opties zijn er natuurlijk ook. De woonkamer is ruim 50 m² groot en dat ruimtelijk gevoel wordt nog eens versterkt door een plafondhoogte van ruim 3,30 meter hoog en raampartijen van bijna net zo hoog. De tuin, welke is voorzien van een berging, is in de hoek van het gebouw gesitueerd, wat een aangenaam geborgen karakter met veel privacy geeft.

De buitengewone plafondhoogte op de begane grond is ook van toepassing op de verdieping, echter door de schuine kap zijn de vertrekken zondermeer karakteristiek te noemen, wat versterkt wordt door de originele houten dakbeschot, spanten. We hebben er zelfs een praktische berg-vliering weten te creëren. Hoewel er thans twee ruime slaapkamers ingetekend zijn, zien we ook mogelijkheden voor een derde slaapkamer, een walk-in closet of extra grote bergvliering zonder dat het ten koste gaat van de badkamer of de separate wasruimte.

Interesse? U kan zich inschrijven voor deze woningen tot en met 11 augustus 2024. Voor meer informatie, neemt u dan contact op met op kantoor. Wij voorzien u graag van alle informatie en voorwaarden.