Achterstraat 54 A , 5251 CV, Vlijmen

Aan de rand van het dorpscentrum van Vlijmen en op korte afstand van Den Bosch staat deze duurzame, vrijstaande woning op een groot perceel van bijna 720 m². In de afgelopen jaren is het huis flink verduurzaamd met o.a. 28 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel, hybride warmtepomp en laadpaal.

Dit super comfortabele, oerdegelijk woonhuis is de fantastische plek om nieuwe herinneringen te maken met jouw gezin en waar je iedere dag 100% gaat genieten van de rust, ruimte en vrijheid.

De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum en heeft ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen in de nabijheid.

Het huis staat op goede afstand van de straat dankzij de grote voortuin. Op de oprit met eigen laadpaal kun je minimaal drie auto's parkeren. De mooie voordeur geeft toegang tot de hal met garderobe, trapopgang naar de verdiepingen en entree naar de woonkamer en open keuken.

Een plek om te koken, gasten te ontvangen en te genieten; zo kan de open keuken het best worden omschreven. Er is een grote kastenwand met twee nieuwe ovens van Miele, een inbouw koffiezetapparaat (tevens Miele), veel kastruimte, koelkast en vriezer. Het kookeiland is het hart van deze ruimte en heeft een grote, nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap daarboven. Ook is er een Quooker met zowel kokend als bruisend water. Super fijn! De keuken wordt omringd door grote ramen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Echt een fantastische plek! Grenzend aan de keuken ligt nog een bijkeuken met toilet en cv-ketel, warmtepomp en alarminstallatie.

Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met een grote gashaard en een heerlijke zithoek daaromheen. Het eetgedeelte heeft ruimte voor een lange eettafel ligt tussen de zitkamer en de open keuken in.

Deze prachtige woning wordt omringd door een grote, groene tuin met gras, groenborders en gevarieerde beplanting. De grote zwemvijver heeft een mooie positie in de tuin. Het water wordt gefilterd via een UV filterinstallatie en een natuurlijke, biologische vijverfilter. De tuin heeft twee grote terrassen, grenzend aan de keuken en naast de garage. Hier geniet je van de zon of kom je op warme dagen tot rust in de schaduw. Rechts op het perceel staat een schuur/garage van bijna 40m² oppervlak. Hier tref je veel extra berg- en hobbyruimte.

Op de eerste verdieping zijn maar drie zeer grote slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Er is ruimte voor een groot bed en daarnaast kan je een grote walk-in-closet te maken. Aan de voorzijde liggen ook nog twee grote slaapkamers. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping zijn twee zolderkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Super leuke plek voor tieners!

De woning is in 2023 en 2024 verduurzaamd met 28 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp.