Graafseweg 250 , 5213 AR, 's-hertogenbosch

  • 3303 m²
  • 513 m²
  • 4
  • C
€ 1.495.000 k.k.
HRS Wonen
Heeft u vragen?
Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op!

Omschrijving

Welkom bij deze uitzonderlijk grote villa aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch. Hier, aan de de lommerrijke Graafseweg, staan meerdere statige villa's gebouwd in de jaren '30. Achter de bomen staat deze prachtige villa met charmante ramen in...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 513 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers

Downloads

Welkom bij deze uitzonderlijk grote villa aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch.

Hier, aan de de lommerrijke Graafseweg, staan meerdere statige villa's gebouwd in de jaren '30. Achter de bomen staat deze prachtige villa met charmante ramen in roedeverdeling en rode dakpannen. Met haar grote woonkamer, vijf slaapkamers, 3 badkamers en een ontspanningsruimte met zwembad en sauna, is dit een luxe familiehuis pur sang.

Wanneer u deze villa binnenkomt, wordt u verwelkomd door een schitterende hal die precies doet waarvoor het ontworpen is: u direct thuis laten voelen. De prachtige trap en de architraven tonen aan dat dit een jaren '30 huis van allure is.

Aan de linkerzijde van de hal is de van oudsher ontworpen ontvangstruimte, ideaal voor een grote garderobe of kantoor aan huis. Rechtdoor vanuit de hal ligt de woonkamer. De open haard en de mooie ramen nodigen uit voor een goed glas wijn bij het knisperende haardvuur. De woonkamer is naar achteren uitgebouwd waar een heerlijk lichte, tweede woonkamer is gesitueerd. De vele ramen en de schuifpui naar het terras zorgen voor een prettig binnen-buitengevoel. Opzij ligt een kantoor met (voorheen) badkamer en suite. Door naar achteren is een tweede slaapkamer met een ontzettend grote en comfortabele badkamer en suite. Rechts van de hal ligt de tuingerichte woonkeuken.

Op de eerste verdieping zijn drie sfeervolle, grote slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers grenzen aan de tuinzijde. Steeds weer ziet u de charmante jaren '30 details zoals de ramen in roedeverdeling en de trapleuning met gesmede spijlen, die het toppunt van vakmanschap zijn.

Achter de één van de deuren op de overloop is de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier ziet u de houten kapconstructie tevoorschijn komen en twee speelse kajuitramen. Op deze verdieping kan een prettige slaapkamer worden gecreëerd.

In het souterrain ligt de comfortabele ontspanningsruimte. Er is een royaal binnenzwembad met loungegedeelte en een jacuzzi. Ook is er een sauna, stoomcabine, massageruimte, douche en toilet. De dubbele schuifdeuren verbinden de ontspanningsruimte met de tuin. U waant zich hier met recht als een God in Frankrijk.

De parkachtige tuin ligt op twee niveaus en loop in een L-vorm door naar het water. Zelden treft u een perceel zo groot en zo centraal in 's-Hertogenbosch. De tuin is prachtig begroeid planten, bomen en bloemen. Geniet op de terrassen van deze bijzondere plek, leg uw eigen moestuin aan of wie weet bouwt u wel een B&B in de tuin.

Uiteraard kan bij deze riante woning een vrijstaande garage absoluut ontbreken. Hier heeft u de mogelijkheid om één auto en fietsen te stallen.

Deze villa betekent Genieten met een grote, zachte -G, op slechts 5 minuten van de Bossche binnenstad. Het heeft de perfecte basis om het volledig naar eigen smaak aan te passen en hier Groots te genieten.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1936
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • overig

Locatie

Adres Graafseweg 250
Plaats 's-hertogenbosch
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan water

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 513 m²
Inhoud 2152 m³
Perceeloppervlakte 3303 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22
Totale woonoppervlakte 513

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 10 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Alarminstallatie
  • Rolluiken
  • Zwembad
  • Airconditioning
  • Jacuzzi
  • Stoomcabine
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Sauna
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Noordoost
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Vrijstaand steen
        Aantal garages 1
        Garage capaciteit 1
        Faciliteiten
        • Elektra

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk tot goed
        Onderhoud buiten redelijk tot goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Graafseweg 250, 5213 AR, 's-hertogenbosch
        Graafseweg 250, 5213 AR, 's-hertogenbosch

        Locatie van uw nieuwe woning

        Graafseweg 250, 5213 AR, 's-hertogenbosch

        Schaduwwijzer

        HRS Wonen
        Heeft u vragen?
        Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
        Neem contact met ons op!