Karel Doormanlaan 9 , 5025 ZD, Tilburg

Sfeervol wonen in Korvel – instapklaar met 5 slaapkamers en een zonnige tuin!

Welkom in Korvel, waar deze karaktervolle woning je verrast met ruimte, comfort én stijl. Met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een sfeervolle uitstraling is dit een thuis waar je zo in kunt trekken. Dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas, vloerverwarming op de begane grond en strak stucwerk in diverse ruimtes is het hier niet alleen mooi, maar ook aangenaam wonen. De keuken en badkamer zijn modern en compleet, en de ligging? Die is perfect: rustig, groen én centraal!

Groen uitzicht én goede bereikbaarheid Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk vrij uitzicht op een groen plantsoen met volwassen bomen. De diepe voortuin geeft extra privacy én charme. Via de Ringbaan ben je zo op de snelweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Breda. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot restaurants, kinderopvang en basisschool – vind je om de hoek. En met slechts 2 kilometer wandelen sta je in hartje Tilburg, klaar voor een dag shoppen of een gezellige avond uit.

Indeling

Begane grond – licht, ruimte en sfeer
De lange hal met visgraatvloer, strak stucwerk en hoge plafonds geeft meteen een warm welkom. In 2018 werd de hele begane grond onder handen genomen: vloerisolatie, vloerverwarming, een nieuwe keuken en prachtig afgewerkte wanden. Vanuit de hal bereik je de trap, de waterdicht gemaakte kelder en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is een fijne, brede leefruimte van ruim 4.10 meter, met een grote zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek bij de schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote ramen is het hier altijd licht. De open keuken is modern en praktisch, met een stoere hoekopstelling, donker werkblad en inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zó het terras op – perfect voor gezellige etentjes in de tuin.

Eerste verdieping – drie sfeervolle slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allen voorzien van een warme laminaatvloer. De kamer aan de linkerzijde is ideaal als werkplek, inloopkast of babykamer, en heeft zelfs een deur naar het dakterras. De twee andere kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken over handige opbergruimte. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator. Hier begin je elke dag in stijl.

Tweede verdieping – verrassend veel ruimte
De tweede verdieping is ook volledig verbouwd in 2024. Hier vind je twee lichte slaapkamers, beide met dakkapellen, strak gestucte wanden en een airco die zorgt voor een aangename temperatuur. De wasruimte biedt plek voor je wasmachine, droger, schoenen en extra kastruimte. In de slaapkamer aan de achterzijde is een wastafel met koud water aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de vide, waar extra opslag van spullen mogelijk is.

Buitenleven in stijl
De diepe achtertuin is een oase van rust, zon en gezelligheid. Direct achter de woning ligt een ruim terras met pergola, perfect voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin vind je nog een terras en een sfeervolle overkapping bij de stenen berging – ideaal voor een loungehoek of buitenkeuken. En de diepe voortuin? Die ligt er verzorgd bij en is, net als bij veel andere woningen in de straat, in bruikleen van de gemeente.

Bijzonderheden
- Dak vernieuwd inclusief nieuwe dakpannen in 2015
- Spouwmuurisolatie en dakisolatie (2024)
- Kunststof kozijnen met isolerend glas
- Begane grond volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (2018)
- Moderne keuken en strak stucwerk (2018)
- Volledige renovatie tweede verdieping inclusief twee dakkapellen in 2024
- Achtertuin vernieuwd in 2021, inclusief beregeningsinstallatie
- HR-ketel (Remeha Avanta, 2015)
- Energielabel C