Maasland 49

Op zoek naar een woning die luxe en ruimte ademt, in een rustige groene omgeving? Deze parel van een huis biedt precies dat! Gelegen op een royaal perceel in de populaire villawijk 'Meerdijk', bevindt deze uitzonderlijke woning zich op een toplocatie. Dicht bij recreatiegebied Het Lido, winkels, scholen en het openbaar vervoer, geniet je hier van het beste van beide werelden: een serene woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond:
U wordt welkom geheten in deze unieke en sfeervolle woning in de ruime en lichte hal/entree. Hier bevindt zich ook de garderobekast, trapopgang en toiletruimte. Toiletruimte met design toilet.

Schitterende royale living met een oppervlakte van 56 m² over de volle lengte van de woning met een geweldige zithoek met een ingebouwde wijnklimaatkast. De living is eigentijds en warm ingericht met een visgraatvloer die doorloopt over nagenoeg de gehele begane grond, warme kleurstellingen en lederen behang. Eveneens geniet deze gezellige ruimte van een leuke openhaard. Vanuit de living heeft u direct toegang tot het terras en de tuin via de schuifpui. Aansluitend een sfeervolle, open keuken met zicht op de tuin en compleet uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, Quooker en meer dan voldoende opbergruimte. Het eetgedeelte aan de tuinzijde maakt deze ruimte perfect voor gezellige diners.

Vanuit de entree heeft u toegang tot de aparte kantoorruimte met werkblad, meterkast en maatwerk kasten. Een ideale werkplek en vanwege de ligging nabij de voordeur ook uitermate geschikt voor het ontvangst van klanten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over centrale overloop, drie slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Twee grote slaapkamers met een afmeting van ca. 24 en 17 m². De kamers bieden beide toegang tot het balkon aan de achterzijde, ideaal om te genieten van de ochtendzon. De derde kamer is de droom van menig kledingliefhebber, want deze voormalige slaapkamer is omgetoverd tot een volwaardige en grote walk-in-closet .De kamers zijn doorlopend voorzien van een hoogwaardige visgraatmotief pvc vloer en sfeervol wit gelakte balken plafond.
De badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een ruime douche, een heerlijk bad en een moderne eigentijdse afwerking in Philips Stark stijl. Tevens heb je vanuit de overloop eveneens toegang tot het separate toilet en de technische ruimte met cv/w.t.w.-combiketelopstelling en toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met een goede sta hoogte en als zodanig een ideale hobbyruimte.

Souterrain:
Vanuit de keuken toegang tot de weer een verrassend aspect van deze woning, te weten het souterrain. Het souterrain is onderverdeeld in een thuisbar, wellness en garage. De bar is een ideale plek voor een feestje aan huis of pokeravond met vrienden en beschikt over maatwerkkasten en wijnklimaatkast. De bar heeft ook een eigen toegang vanuit de tuin. De wellness beschikt over een sauna, douche, ligbed ruimte, ligbad, solarium en toilet. Tot slot beschikt het souterrain over een ruime garage (ca. 40 m²), een ideale ruimte voor autostalling of als sportruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.

Het buiten gebeuren omvat:
De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een harmonieuze mix van groene gazons en verschillende beplanting. Het absolute hoogtepunt is het schitterende zwembad, dat niet alleen verfrissing biedt op warme dagen, maar ook een centrale plek inneemt voor ontspanning en plezier. Overal in de tuin vind je gezellige hoekjes waar je in de schaduw kunt ontspannen, ideaal voor een rustig moment met een boek of een goed gesprek. Deze ruime tuin biedt veel privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Praktisch is de chaletberging voor tuingereedschap en dergelijke.

Het zwembad met een afmeting van ca. 8 m x 4 m² en wordt verwarmd middels een warmte pomp en is een vol automatisch chloor bad.

Omgeving:
De locatie is een schot in de roos. Vanuit de woning wandelt u zo naar het prachtige natuurgebied Loonse en Drunense Duinen, waar je volop kunt genieten van de natuur. De omgeving biedt talloze fiets- en wandelroutes en in de directe nabijheid alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg en sportfaciliteiten. Ook de snelweg A59 is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Met de fiets ben je bovendien in een mum van tijd in het centrum van Waalwijk. Deze woning is perfect voor wie houdt van luxe, ruimte en een rustige groene omgeving. Aarzel niet en grijp deze unieke kans om uw droomhuis te bemachtigen in de prachtige wijk!

Bijzonderheden:
- energielabel D
- cv-/w.w.t.-combiketel uit 2021
- staat van onderhoud 'goed'