Maasland 49 , 5144 EM, Waalwijk

Bent u op zoek naar een woning die luxe, comfort en ruimte uitstraalt, gelegen in een groene en rustige omgeving? Dan is deze exclusieve villa precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel in de gewilde villawijk 'Meerdijk', biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring. Met recreatiegebied Het Lido, winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, profiteert u hier van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale en lichte hal, die direct de sfeer van de woning weerspiegelt. Hier vindt u de garderobe, trapopgang en een stijlvolle toiletruimte met een design toilet.

De imposante living van maar liefst 56 m² strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is een ware eyecatcher. De ruimte is sfeervol ingericht met een warme visgraatvloer, luxe lederen behang en een elegante open haard. Een ingebouwde wijnklimaatkast voegt een extra vleugje exclusiviteit toe. Dankzij de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin.

De open keuken, met uitzicht op de tuin, is een droom voor kookliefhebbers. Compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, Quooker en meer dan voldoende opbergruimte. Het aangrenzende eetgedeelte aan de tuinzijde maakt deze ruimte perfect voor sfeervolle diners.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte met maatwerk kasten en een werkblad. Een ideale thuiswerkplek en tevens perfect voor het ontvangen van klanten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een technische ruimte.
De twee royale slaapkamers (ca. 24 m² en 17 m²) openen beide naar het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De derde kamer is omgetoverd tot een ruime en stijlvolle walk-in-closet, een droom voor iedere modeliefhebber. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraatvloer en een sfeervol witgelakt balkenplafond.

De luxueuze badkamer (ca. 12 m²) is een oase van rust en ontspanning, compleet met een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad en een moderne afwerking in Philippe Starck-stijl. Daarnaast is er een apart toilet en toegang tot de technische ruimte met cv-/w.t.w.-combiketel en de bergzolder.

Tweede verdieping:
De ruime bergzolder biedt een uitstekende stahoogte en kan perfect dienen als hobby- of opslagruimte.

Souterrain:
Een absoluut verrassend element van deze woning is het souterrain, dat is verdeeld in een stijlvolle thuisbar, een wellnessruimte en een ruime garage.
De bar is de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en is voorzien van maatwerk kasten en een wijnklimaatkast. De bar heeft bovendien een eigen ingang vanuit de tuin.

De wellnessruimte is een privé spa met sauna, douche, ligbad, solarium en een ontspanningsruimte met ligbedden. Hier kunt u volledig tot rust komen in uw eigen huiselijke omgeving.

De ruime garage (ca. 40 m²) biedt volop mogelijkheden voor autostalling, een fitnessruimte of extra opslag en beschikt over aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur.

Buitenleven:
De fraai aangelegde tuin biedt een harmonieuze mix van groen, privacy en luxe. Het absolute hoogtepunt is het verwarmde zwembad (ca. 8 x 4 m), dat zorgt voor ontspanning en verfrissing op warme dagen. Overal in de tuin zijn knusse hoekjes gecreëerd om in de schaduw te genieten van een goed boek of een ontspannen gesprek. Een praktische chaletberging biedt ruimte voor tuingereedschap en andere benodigdheden.

Omgeving:
De locatie is ronduit perfect. Op loopafstand van het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen, zoals winkels, medische zorg en sportfaciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. De snelweg A59 is eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch en Tilburg binnen handbereik liggen. Met de fiets bent u bovendien in enkele minuten in het bruisende centrum van Waalwijk.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en een serene woonomgeving. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Cv-/w.t.w.-combiketel uit 2021
- Uitstekende staat van onderhoud