Midwoldestraat 13 , 5045 JH, Tilburg

Sfeervolle eengezinswoning aan het water met diepe tuin, energielabel A, en volop privacy – Midwoldestraat 13, Tilburg

Ben je op zoek naar een perfect onderhouden eengezinswoning met een unieke ligging, volop privacy, en een energielabel A? Dan is deze woning aan de Midwoldestraat 13 in Tilburg de ideale keuze! Gelegen aan een rustig pleintje zonder directe inkijk aan de voor- en achterzijde, biedt deze woning een oase van rust en comfort. De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het westen en grenzend aan een prachtige waterpartij. Met twee dakkapellen, vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf), een moderne keuken, en goede isolatie is dit huis perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort, en energie-efficiëntie.
Indeling van de woning

Begane grond:
De entree van de woning biedt toegang tot de hal met een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) heeft een laminaat vloerafwerking en een praktische vaste kast. De open keuken (2004) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-magnetron (vernieuwd in 2020), vaatwasmachine (vernieuwd in 2022), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken/woonkamer stap je zo de zeer riante achtertuin in, gelegen op het westen en direct grenzend aan een prachtige waterpartij.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,03 x 4,00 m) is voorzien van een laminaatvloer, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,03 x 4,13 m) de mogelijkheid biedt om deze weer op te splitsen in twee kamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (vernieuwd in 2020) met elektrische screens (op zonne-energie) en bergruimte onder de dakschuinte. Hier is ook de voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:

- Diepe achtertuin op het westen: Geniet van de zon en het uitzicht over de waterpartij.
- Volop privacy: Gelegen aan een pleintje, geen directe inkijk aan voor- en achterzijde.
- Energielabel A: Goed geïsoleerd en efficiënt in energieverbruik.
- Ruimte en mogelijkheden: Vier slaapkamers, met de optie om er vijf te realiseren.
- Badkamer vernieuwd in 2014.
- Toilet vernieuwd in 2017.
- Dakkapellen gerenoveerd in 2020.
- Stadsverwarming zorgt voor een aangename en duurzame warmtevoorziening.
- Gelegen aan een rustige straat bij het Midwoldeplein.
- Gelegen nabij winkels, scholen, en openbaar vervoer.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Neem contact op met M&S Makelaars voor meer informatie of een afspraak.