Oerlesestraat 213 , 5025 DC, Tilburg

Ruime uitgebouwde gezinswoning met vrij uitzicht, eigen garage en een ideale ligging!

Welkom bij deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan de Oerlesestraat 213!
De woning is centraal gelegen en met vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groenveld. Op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en het bruisende Stappegoorgebied. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Je betreedt de woning via de nette hal met garderoberuimte, moderne toiletruimte, trapopgang en handige trapkast voor extra bergruimte.

De uitgebouwde woonkamer van bijna 40 m² biedt veel leefruimte en is voorzien van een lichte tegelvloer die de ruimte extra ruimtelijk en fris doet aanvoelen. Aan de achterzijde zijn dubbele tuindeuren geplaatst die zorgen voor veel lichtinval en direct toegang geven tot de omsloten, onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is groot en praktisch ingedeeld. De inrichting met natuursteen aanrechtblad heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid in huis belangrijk vindt.

1ste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer.
Eén slaapkamer aan de voorzijde van ruim 11 m² en twee slaapkamers aan de achterzijde van bijna 4 m² en 16 m². De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met laminaat vloer, pleister wandafwerking en schuurwerk plafond.

Badkamer
Eigentijdse badkamer met douche, toilet en wastafel met badkamermeubel.

Middels vaste trap op overloop toegang tot.....

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een praktische voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd (groot ruim 12 m² en 11 m²). De slaapkamers met dakkapel aan de voor- en achterzijde zijn uitstekende slaapkamers en daarmee is het huis ook geschikt voor grotere gezinnen en/of werken aan huis.

Buiten:
Omsloten en hard buitenterrein, welke thans in zijn gehele in gebruik als terras.
Direct toegang tot de recent gebouwde garage van 22 m² met elektrische sectionaal deur en loopdeur naar de tuin. Ideaal als hobbyruimte, stalling van fietsen of een auto. Ook de ZZP-er kan hier spullen makkelijk en veilig plaatsen.

Pluspunten van deze woning:
- Bouwjaar 1949 met hedendaagse afwerking;
- Uitgebouwde woonkamer/keuken met veel lichtinval;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Recent gebouwde garage;
- Energielabel B;
- Vijf slaapkamers!
- Goed onderhouden en instapklaar;
- Op loopafstand van tal van verschillende winkels aan de Korvelseweg en Korvelpleincentrum;
- Dichtbij het Stappegoorgebied met tal van sportfaciliteiten, scholen en bioscoop.
- Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Deze woning biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een fijne ligging.
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!