Ringbaan-Oost 46 , 5013 CC, Tilburg

Ruime, karakteristieke tussenwoning met diepe tuin op toplocatie!

Ben je een starter op de woningmarkt, groeit je gezin of ben je toe aan een volgende stap? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1950 precies wat je zoekt! Gelegen op een uitstekende locatie – vlak bij winkels, scholen en uitvalswegen – biedt deze woning verrassend veel ruimte, authentieke details en een heerlijke tuin op het oosten mét berging en achterom.

Begane grond
Je stapt binnen in een royale hal die toegang geeft tot het moderne toilet, de ruime woonkamer en de halfopen keuken.

De uitgebouwde doorzonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Openslaande tuindeuren brengen je direct in de diepe achtertuin. De sfeervolle zithoek wordt extra aangekleed met een schouw en haard.

De halfopen keuken grenst aan een handige bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie, én een originele tegelvloer die perfect past bij de stijl van het huis. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de kelder en meterkast.

Eerste verdieping
Via de overloop met vaste kast bereik je twee goed bemeten slaapkamers, een ruime bergkast met aansluitingen voor extra sanitair of wasruimte, en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De vernieuwde badkamer (2022) is voorzien van een wastafel, designradiator en inloopdouche. De betonnen verdiepingsvloer zorgt voor extra stabiliteit en geluidsdemping.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. De voorzolder is ideaal als werk- of hobbyruimte en heeft veel bergruimte onder de schuine kap. De zolderkamer is voorzien van een dakraam, dakkapel en vaste kast. Ook hier ligt een solide betonnen verdiepingsvloer – een unicum voor een woning uit deze bouwperiode!

Tuin en buitenruimte
De diepe en beschutte achtertuin ligt op het oosten en is via een achterom bereikbaar. Een vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning met 3 volwaardige slaapkamers
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Uitbouw aan de achterzijde en praktische bijkeuken
- Authentieke details zoals paneeldeuren en originele tegelvloer
- Betonnen verdiepingsvloeren op alle niveaus
- Tuindeuren naar de achtertuin met berging en achterom
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Gelegen nabij voorzieningen en direct aan uitvalswegen

Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze woning – plan snel een bezichtiging!