Thornerbeek 23 , 5032 EA, Tilburg

Uniek vrijstaand woonhuis in woonwijk De Blaak met tal van mogelijkheden. Ideale voor gezinnen én voor de senior vanwege de levensloopbestendigheid.

Op een groene en rustige locatie in de geliefde wijk De Blaak staat deze vrijstaand geschakelde woning met garage en oprit. Dankzij de royale indeling en veelzijdige ruimtes is deze woning perfect geschikt als gezinswoning, semibungalow of woning met kantoor aan huis.

De ligging in een rustig woonerf direct nabij wandelpark biedt deze woning een ideale combinatie van serene rust en centrale ligging.

Bouwjaar: 1980
Perceel: 376 m²
Woonoppervlakte: ca. 208 m² (excl. garage)
Inhoud: ca. 784 m³

In de woning treft u de navolgende indeling aan:

U wordt welkom geheten in de lichte en royale hal/entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, bijkeuken en de toiletruimte. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een garderobenis. Ideaal is tevens de directe toegang tot de kantoorruimte.

Woonkamer
De woonkamer van ruim 35,5 m² is een lichte zitkamer met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en sfeermakende schouwpartij met allesbrander. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, travertin vensterbanken, convectorputten, een spanplafond met spots en shutters voor de ramen.

De apart gelegen eetkamer van ruim 21 m² biedt een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. De kamer ligt centraal tussen de keuken en de woonkamer.

Keuken
De keuken van bijna 10 m² is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een designradiator. Vanuit de keuken loopt u direct de tuin in.

De bijkeuken (ca. 7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok, een designradiator en aansluitingen voor een badkamer. Extra bergruimte vindt u hier eveneens in de ruime kast.

Kantoorruimte
De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit de hal/entree direct bereikbaar waardoor werk en privé makkelijk van elkaar te scheiden is. De kamer is bijna 12 m² en is ook zeer geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

Eerste verdieping
De ruime overloop is heerlijk licht dankzij de grote lichtkoepel en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een berging. Aan de voorzijde een balkon. De duurzame laminaatvloer zorgt voor een nette uitstraling.

Slaapkamers
De zeer ruime ouderslaapkamer van ca. 24 m² beschikt over airconditioning, een eigen modern wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Uniek en ideaal is de royale inloopkast van bijna 10 m² met hang- en leggedeelte.

De tweetal slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 18 m² en 12 m²

De vierde kamer is een grote bergruimte van 10 m² met aansluitingen was- en droogapparatuur, en c.v.-/w.w.-combiketelopstelling (merk Atag, bj. 2018)

Badkamer
De badkamer (ca. 10 m²) is ruim opgezet en tijdloos uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en een lichtkoepel die voor een natuurlijke lichtinval zorgt.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Dankzij de U-vormige ligging geniet u hier de hele dag door van de zon.
De tuin is fraai ingericht met een sfeervol prieel, een houthok, meerdere buitenkraantjes en buitenverlichting.

Garage
Vanuit de tuin toegang tot de garage én berging. De gedeelte van de berging is ca. 11 m² en de garage is 15,4 m². De garage is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur en elektra. Ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of stalling van uw auto.

Bijzonderheden
- In 2011 is het platte dak vernieuwd met duurzame EPDM-dakbedekking.
- In 2005 is het dak voorzien van Metrotile stalen dakelementen (30 jaar garantie).
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Politiekeurmerk-veiligheidssloten aanwezig (2005).
- Diverse maatwerk inbouwkasten en gordijnen zijn optioneel ter overname.
- Altijd zon in de tuin dankzij de ligging rondom de woning.
- Op loopafstand van winkelcentrum, scholen, speelveld en wandelpaden.

Kortom: deze instapklare en veelzijdige woning biedt u ruimte, sfeer en toekomstbestendigheid op een toplocatie in De Blaak!

Nieuwsgierig geworden?
Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!