Jouw aankoopmakelaar in Den Bosch
Wil je een woning kopen in de regio Den Bosch? De huizenmarkt is krap en misschien ben je al meerdere keren net achter het net gevist. Laat dat je niet ontmoedigen. Wij staan naast je en pakken jouw zoektocht samen op, met veel energie en doorzettingsvermogen.
Samen sterk in jouw zoektocht
Wil je serieus werk maken van het kopen van een huis en denk je aan een aankoopmakelaar? Wij staan klaar. We leren je graag kennen, brengen jouw woonwensen in kaart, zoeken actief mee, gaan met je mee naar bezichtigingen en voeren de onderhandelingen. Ook na aankoop regelen we alles tot in de puntjes. Zo maken we samen de stap naar jouw nieuwe thuis. Op een fijne, doordachte manier.
Plan een vrijblijvende kennismaking
Vul je contactgegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op om jouw woonwensen te bespreken.
Hoe ziet onze aankoopservice eruit?
De voordelen op een rij
Samen vinden we jouw perfecte woning
Een huis kopen is een grote en mooie stap. Natuurlijk wil je dan zeker weten dat je goed zit; een woning die bij je past. Nu, én in de toekomst. Je wilt niet te veel betalen, en ondertussen krijg je ook nog te maken met juridische regels en bouwtechnische details. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de hectiek op de huizenmarkt in Den Bosch e.o. Het kan soms lastig zijn om het hoofd koel te houden en overzicht te bewaren.
Als aankoopmakelaar in o.a. Den Bosch, Vught en Rosmalen, is het onze taak om ervoor te zorgen dat jij met een gerust hart je nieuwe thuis vindt. We gaan met je mee naar bezichtigingen, stellen de vragen die jij misschien niet bedenkt en geven je eerlijk en helder advies. Dit kan soms betekenen dat we je afraden om een bod uit te brengen. Van eerste kennismaking en bezichtiging tot sleuteloverdracht, wij staan naast je. We doen ons werk met plezier en zijn pas tevreden als jij dat ook bent. Want een huis kopen doe je maar een paar keer in je leven. Dan wil je het goed doen.
Waarom een aankoopmakelaar?
Lees hieronder de meestgestelde vragen over een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar begeleidt je bij het zoeken en kopen van een woning. Zijn of haar belangrijkste rol is om jou tijdens het hele aankoopproces te adviseren, informeren en ondersteunen.
Dankzij een uitgebreid netwerk weten onze aankoopmakelaars vaak al van beschikbare woningen voordat deze op Funda verschijnen. Zo ben jij er vroeg bij en vergroot je je kansen op de juiste woning.
Ook tijdens bezichtigingen staan wij aan jouw zijde. We letten op details die je zelf misschien over het hoofd ziet en stelt de juiste vragen aan de verkoopmakelaar.
Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen en brengt een bod uit. Met ervaring en marktkennis weet hij of zij precies wat een realistisch en aantrekkelijk bod is.
Is het bod geaccepteerd? Dan helpt onze aankoopmakelaar je ook met de juridische afhandeling, zoals het doornemen en controleren van de koopovereenkomst. Zo sta je er nooit alleen voor.
Met een aankoopmakelaar van HRS aan je zijde vergroot je de kans om een woning te bezichtigen. Dankzij ons netwerk en toegang tot informatie weten onze aankoopmakelaars vaak al van nieuw woningaanbod voordat het op Funda verschijnt. Zo ben jij er vroeg bij en kun je snel schakelen.
Bij populaire woningen is de interesse soms zo groot dat bezichtigingen niet meer mogelijk zijn. In zulke gevallen kunnen wij toch proberen om je op de kijklijst te krijgen. Bovendien straal je met een aankoopmakelaar professionaliteit en serieuze interesse uit — iets waar verkoopmakelaars graag op inspelen en vaak wél ruimte voor maken.
Hoewel vaak wordt gedacht dat je met een aankoopmakelaar automatisch een winnend bod doet, is dat niet gegarandeerd. Ook een aankoopmakelaar kan worden overboden. Wat wél zeker is: je krijgt deskundig advies over een realistisch en strategisch bod, passend bij jouw situatie en de actuele marktwaarde. Zo voorkom je dat je te veel betaalt of overhaaste beslissingen neemt.
Veel mensen schakelen een aankoopmakelaar in omdat ze onzeker zijn over wat een goed bod is op een woning. Wat een kansrijk bod maakt, hangt namelijk af van meerdere factoren.
Ten eerste speelt de staat van de woning een grote rol. Instapklare woningen zijn vaak populairder en trekken meer biedingen dan woningen waar nog veel aan moet gebeuren. Daarnaast is de algemene vraag naar woningen van invloed. Vooral in het segment tot €600.000 wordt er in de huidige markt regelmatig overboden.
Een andere belangrijke factor is de tijd dat een woning te koop staat. Hoe langer een woning op de markt is, hoe groter de kans dat er ruimte is om onder de vraagprijs te bieden.
Twijfel je over wat een reëel bod is? Dan is het verstandig om een aankoopmakelaar in te schakelen. Die heeft inzicht in recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en helpt je bij het bepalen van een strategisch, kansrijk bod.
Ja, een aankoopmakelaar kan ook als verkoopmakelaar optreden — maar niet bij dezelfde woning. Als je interesse hebt in een woning die wordt verkocht door het kantoor waar je ook een aankoopopdracht hebt lopen, dan mag jouw aankoopmakelaar niet namens jou onderhandelen. Dat zou namelijk leiden tot belangenverstrengeling.
Bij HRS Makelaars kun je in zo'n situatie alsnog rekenen op onze begeleiding en eerlijk advies. Je bent bovendien als eerste op de hoogte van nieuw aanbod. Hoewel we in dit geval de onderhandelingen niet voor je mogen voeren, denken we graag met je mee over een passende aanpak. Samen zoeken we naar de beste oplossing, zodat jij alsnog een sterke positie hebt om de woning te kunnen aankopen.
1. Je loopt kansen mis op de woningmarkt.
Bijna 10% van de woningen wordt al verkocht voordat ze online verschijnen. Daarnaast zijn bezichtigingen vaak razendsnel volgeboekt. Een aankoopmakelaar is vaak als eerste op de hoogte van nieuw aanbod, waardoor jij eerder kunt reageren en meer kans hebt om een woning daadwerkelijk te bezichtigen.
2. Een woning kopen is een grote stap.
Voor veel mensen is het kopen van een huis de grootste financiële beslissing in hun leven. Dan wil je zeker weten dat alles goed geregeld is. Een aankoopmakelaar begeleidt je stap voor stap, zorgt dat je niets over het hoofd ziet en helpt je om met vertrouwen de koopovereenkomst te ondertekenen.
3. Het bepalen van een goed bod is lastig.
In een krappe woningmarkt is het lastig in te schatten wat je moet bieden. Wat is de woning waard? Hoe groot is de concurrentie? Een aankoopmakelaar kent de markt en helpt je om een realistisch en strategisch bod te doen, afgestemd op jouw situatie en de woning in kwestie.
Ben je al volop aan het zoeken naar een woning? Of sta je juist aan het begin van je huizenjacht? Een aankoopmakelaar kun je op elk moment inschakelen. Afhankelijk van jouw wensen helpt de aankoopmakelaar je bij de stappen die jij wilt zetten – of dat nu een bezichtiging is, het uitbrengen van een bod, of het begeleiden van het volledige aankoopproces.
Ook kan een aankoopmakelaar je zoektocht aanzienlijk vergemakkelijken. Dankzij een goed netwerk weet een makelaar vaak al welke woningen op korte termijn beschikbaar komen, nog voordat ze op Funda verschijnen. Voor veel woningzoekers is dat een belangrijke reden om met een aankoopmakelaar in zee te gaan.
Het is zeker mogelijk om zonder aankoopmakelaar succesvol een woning te kopen. Toch kan het in de huidige markt uitdagender zijn om een gewilde woning te bezichtigen. Bij populaire woningen is de interesse vaak zo groot dat bezichtigingsmomenten snel vol zitten. Wie een aankoopmakelaar inschakelt, hoort vaak als eerste over nieuw aanbod en heeft daardoor een voorsprong.
Daarnaast is het lastig om als particulier goed in te schatten wat een passend bod is. Je wilt concurrerend bieden, zonder ver boven de marktwaarde uit te komen. Een aankoopmakelaar beschikt over actuele kennis van de markt en helpt je bij het bepalen van een bod dat zowel realistisch als kansrijk is.
Het idee dat je zonder aankoopmakelaar niet serieus wordt genomen, klopt niet. Maar verkoopmakelaars geven wel de voorkeur aan serieuze kandidaten. Iemand die enkel komt oriënteren kan een plek innemen van een potentiële koper. Kom je met een aankoopmakelaar, dan is je intentie meteen duidelijk. Je wordt dan vaak sneller als serieuze koper gezien.
Nee, de kosten voor een aankoopmakelaar zijn voor eigen rekening en helaas niet fiscaal aftrekbaar.
Hulp nodig bij jouw zoektocht naar een huis in Den Bosch e.o.?
Neem vrijblijvend contact op met onze aankoopmakelaar voor de mogelijkheden en voorwaarden.