Kwartaalcijfers: Een huis in Den Bosch kost gemiddeld een half miljoen
Geschreven door HRS redactie op 27 januari 2025De gemiddelde huizenprijs in de gemeente Den Bosch is in het vierde kwartaal van 2024 gestegen tot boven de 500.000 euro. Met een gemiddelde van 506.000 euro is de prijs zo’n 12 procent hoger dan een jaar geleden. Dat ligt precies op het landelijk gemiddelde. Hoe gaat het verder met de huizenmarkt in de regio? We nemen de cijfers onder de loep.
Bekijk hier direct de kwartaalcijfers Q4 2024 over de woningmarkt in Den Bosch >
Meer huizen verkocht, aanbod blijft krap
In de laatste maanden van 2024 werden in de regio Den Bosch 557 woningen verkocht, meer dan in het kwartaal ervoor. Dit laat zien dat er nog steeds beweging zit in de markt, mede doordat er regelmatig nieuwe huizen te koop worden gezet. Toch blijft de druk groot, want er zijn simpelweg meer mensen die een huis zoeken dan huizen die beschikbaar zijn.
Prijzen worden realistischer
De tijd van huizen die voor bizarre prijzen verkocht werden, lijkt achter ons te liggen. “Ik zie dat er nu realistischere prijzen voor woningen worden gevraagd,” geeft makelaar Ruben Greve aan. "Niet op alle woningen wordt nog flink overboden.''
Maar dat betekent niet dat je als koper alle tijd hebt om een beslissing te nemen. Gemiddeld staat een woning in Den Bosch maar 21 dagen te koop. Nieuw aanbod verdwijnt dus razendsnel.
Ruben ziet ook dat de krapte op de markt alleen maar groter wordt. “Er zijn steeds minder huizen beschikbaar per woningzoeker, waardoor er ook steeds minder te kiezen valt,” vertelt hij. De cijfers laten dat duidelijk zien: op 1 januari stonden er in de regio nog maar 289 huizen te koop. Dat is een kwart minder dan een jaar geleden en het laagste aantal sinds begin 2022.
Nieuwbouw moet de markt vlot trekken
Volgens Ruben ligt de oplossing voor de woningcrisis vooral in nieuwbouw. “Er moeten nieuwe huizen bijkomen, anders loopt de markt hier op den duur vast,” zegt hij. Gelukkig zijn er in het laatste kwartaal van 2023 flink wat bouwvergunningen verleend, wat hoop geeft voor de toekomst.
Maar het gaat nog wel even duren voordat deze nieuwe woningen klaar zijn. “Het bouwen van huizen kost tijd. De woningmarkt in Den Bosch heeft echt nieuw aanbod nodig om in beweging te blijven. Je kunt niet alleen leunen op bestaande woningen. Ook kantoren ombouwen tot woningen of andere ontwikkelprojecten kunnen helpen om het aanbod op lange termijn te vergroten,” aldus Ruben.
Kwartaalcijfers Q4 2024 bekijken
Benieuwd naar de kwartaalcijfers over de woningmarkt in Den Bosch? Je bekijkt ze hier.
Aanmelden updates
Vond je dit een interessant artikel? Meld je dan hier aan voor onze updates over de Bossche huizenmarkt en mis niets over jouw lokale huizenmarkt.
