3x opkomende wijken in Den Bosch die nu razend populair zijn
Geschreven door HRS redactie op 25 april 2025Den Bosch is een aantrekkelijke stad om te wonen. Bekende wijken als De Vliert en De Muntel zijn al jarenlang enorm populair, maar welke wijken zijn op dit moment eigenlijk het meest in trek? We doken in de cijfers om die vraag te beantwoorden. Deze drie wijken in Den Bosch zijn op dit moment hip and happening.
Aawijk: ruim wonen, vlak bij de stad
Aan de oostkant van het centrum ligt de Aawijk: een groene jaren ’60-wijk met brede lanen, veel ruimte en een mix van laagbouw en appartementen. Ideaal voor wie rust zoekt, maar de stad toch binnen handbereik wil houden. Gezinnen en senioren voelen zich hier helemaal thuis.
Dat Aawijk in trek is, zie je terug in de huizenprijzen. In 2024 stegen die met zo'n 24%, tot een gemiddelde verkoopprijs van €390.000. Er wisselden afgelopen jaar 67 woningen van eigenaar.
Wat maakt de Aawijk zo aantrekkelijk? Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad, en ook de natuur is dichtbij (denk aan het IJzeren Kind en het Zuiderpark). Voeg daar goede scholen, ruime huizen en een rustige sfeer aan toe, en je snapt waarom steeds meer mensen deze kant op trekken. Aawijk Noord is wat ruimer opgezet, terwijl Aawijk Zuid wat compacter is. En met recente opknapbeurten en betere infrastructuur wordt de wijk alleen maar aantrekkelijker.
Graafsebuurt: karakter met een stadse vibe
Net buiten het centrum ligt de Graafsebuurt. Een buurt met karakter, ooit een echte volkswijk, maar tegenwoordig een kleurrijke mix van oud en nieuw. Starters en jonge stellen vallen voor de sfeer en de ligging – op een paar minuten van hartje stad.
De prijzen? Die gingen in 2024 gemiddeld met 25% omhoog. In totaal werden er 26 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €610.000. Er zit wel verschil tussen het noordelijke en zuidelijke deel:
Graafsebuurt Zuid: hier vind je vooral kleinere woningen en appartementen. Gemiddelde verkoopprijs: €483.000.
Graafsebuurt Noord: hier staan juist de ruimere, karakteristieke huizen zoals tweekappers en vrijstaande woningen. Verkocht voor gemiddeld €720.000.
De wijk ligt ideaal: tussen het IJzeren Kind, het Prins Hendrikpark en het Annapark in, met het station en centrum op loopafstand. Veel centraler wordt het niet.
Boschveld: stadsvernieuwing op z'n best
Boschveld is misschien wel hét schoolvoorbeeld van een geslaagde stadsvernieuwing. Ooit een typische volkswijk met veel sociale huur, nu een moderne, levendige buurt met een mix van nieuwbouw, karakteristieke panden, veel groen en gezinswoningen.
De prijsstijging in 2024 bleef met 7% wat bescheiden, maar vergis je niet: Boschveld is al jaren een populaire buurt. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €471.500 – voor een fijne mix van appartementen en eengezinswoningen.
Wat maakt Boschveld zo aantrekkelijk? De ligging naast het Paleiskwartier is top, je loopt zo naar het station of de stad. De woningen zijn ruim, vaak met tuin of balkon. En de wijk bruist: creatieve ondernemers, buurtinitiatieven en een sterke gemeenschap geven Boschveld z’n eigen, unieke sfeer.
Aan de slag met jouw woonplannen
Ben je van plan om te verhuizen naar een van deze buurten (of ergens anders in Den Bosch)? We helpen je graag om jouw woonwensen waar te maken. Woon je al in een van deze wijken en ben je benieuwd wat jouw woning momenteel waard is? Vraag dan vrijblijvend een gratis waardebepaling aan en ontdek de actuele waarde van jouw woning.
