Hambakenwetering 3 , 5231 DD, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Hambakenwetering 3 I 's-Hertogenbosch

OMSCHRIJVING OBJECT
In dit representatieve kantoorverzamelgebouw aan de A59, is nog één vleugel van circa 300 m² kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte) beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

LOCATIE
Het kantorencomplex is gelegen op bedrijventerrein “High Tech Park”, gelegen aan de Noordzijde van Den Bosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. ABN Amro Commercial Finance, Cyro Solution, Certitudo Real Estate et cetera zijn reeds op dit bedrijventerrein gehuisvest.

Direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-’s-Hertogenbosch) met een directe aansluiting op A2 (Amsterdam-Maastricht). Tevens is het centrum van ’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand gelegen. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Gezamenlijke representatieve entree;
- Deels een systeemplafond voorzien van LED -inbouwverlichtingsarmaturen en deels een industrieel plafond voorzien van LED opbouwarmaturen;
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Deels vloerbedekkingen en deels vinyl;
- Huidige indeling middels transparante en dichte scheidingswanden;
- Vernieuwde koelinstallatie;
- Veel daglicht toetreding;
- Voldoende sanitaire voorzieningen;
-"Industriële look and feel".

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.