Hambakenwetering 8 , 5231 DC, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Hambakenwetering 8 | 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Een nieuwbouw kantorencomplex gelegen op mooie (zicht)locatie op bedrijventerrein "High Tech Parc".

In dit kantorencomplex is nog circa 320 m² hoogwaardige kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte) op de derde verdieping
beschikbaar.

Locatie
Deze nieuwbouwlocatie is gelegen op bedrijventerrein "High Tech Park", aan de Noordzijde van 's-Hertogenbosch. Het terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van voornamelijk hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven, zoals BNP Paribas,
Certitudo Capital, Hago Nederland en meer.

Het kantoor is binnen enkele minuten bereikbaar via de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Den Bosch), met een aansluiting op de A2 (Amsterdam - Maastricht). De Bossche binnenstad, als het CS van 's-Hertogenbosch is ook binnen enkele minuten bereikbaar.
Bushalteplaatsen zijn op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting;-
- Geëgaliseerde betonvloer, voorzien van cementdekvloer;
- Wanden behang klaar;
- Zonwering;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Sanitaire voorzieningen;
- Liftinstallatie.

Het terrein
Het gehuurde beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: € 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren: € 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.