Het Zuiderkruis 35 - 47, 5215 MV, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
HET ZUIDERKRUIS 35-47 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 2.984 m2 kantoorruimte

Omschrijving object
Deze blikvanger vanaf de A2 is gelegen op bedrijventerrein De Brand in ’s-Hertogenbosch.
Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.984 m².

Dit markante kantoorgebouw is goed gepositioneerd op een ruim perceel en voorzien van een eigen afsluitbaar parkeerterrein met 58 parkeerplaatsen.

De oppervlakte van de bouwlagen is als volgt onderverdeeld:
2e verdieping, kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte): circa 872 m²
3e verdieping, kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte): circa 454 m²
Totaal: circa 1.326 m²

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op steenworp afstand van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en A59 (Oss - Breda). Ook is de N279
(’s-Hertogenbosch – Veghel) binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn er bushaltes gelegen met een directe verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
“De Brand” is een modern en gemengd bedrijventerrein, gebouwd onder een krachtige en hoogwaardige architectuur. Bedrijven zoals Würth, Postnl, Ivanti, Dialog Semiconductor B.V., Stichd B.V., et cetera zijn hier reeds gevestigd.

Parkeren
Het gehuurde beschikt over 58 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein. Tevens beschikt het complex over een fietsenstalling.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• representatieve entree;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• vloerbedekking;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• mindervalide toiletvoorziening, begane grond;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• gedeeltelijk extra split units (airco);
• liftinstallatie;
• serverruimte voorzien van specifieke apparatuur en computervloer;
• verwarming middels radiatoren;
• databekabeling Cat 6;
• glasvezelverbinding is aanwezig;
• kantineruimte;
• meerdere vergader-/spreekruimten.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats: € 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren met telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Tussen partijen nader te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.