Het Zuiderkruis 35 - 47 , 5215 MV, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
HET ZUIDERKRUIS 35-47 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 2.984 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Deze blikvanger vanaf de A2 is gelegen op bedrijventerrein "De Brand" in ’s-Hertogenbosch.
Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 2.984 m².

Dit markante kantoorgebouw is uitstekend gelegen op een ruim perceel en voorzien van een eigen afsluitbaar parkeerterrein met 59 parkeerplaatsen.

De oppervlakte van de bouwlagen zijn als volgt onderverdeeld:
Begane grond, kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte) : circa 828 m²
1e verdieping, kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte): circa 830 m²
2e verdieping, kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte): circa 872 m²
3e verdieping, kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte): circa 454 m²
Totaal: circa 2.984 m²

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op steenworp afstand van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en A59 (Oss - Breda). Ook is de N279 (’s-Hertogenbosch – Veghel) binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand is er een bushalte gelegen met een directe busverbinding van en naar het Centraal Station van
’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein "De Brand" is een modern en gemengd bedrijventerrein, gebouwd onder een krachtige en hoogwaardige architectuur. Bedrijven zoals Würth, Postnl, Ivanti, Klimax B.V., Dialog Semiconductor
B.V. et cetera zijn hier reeds gevestigd.

Parkeren
Het gehuurde beschikt over 59 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein. Tevens beschikt het complex over een fietsenstalling.

Opleveringsniveau
• Representatieve entree;
• Cementdekvloer, tapijt leg klaar;
• Gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• Mindervalide toiletvoorziening, begane grond;
• Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie, en elektrapunten;
• Luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• Gedeeltelijk extra split units (airco);
• Liftinstallatie;
• Serverruimte voorzien van specifieke apparatuur en computervloer;
• Verwarming middels radiatoren;
• Bouwkundige wanden worden geschilderd;
• Databekabeling CAT 6;
• Glasvezelverbinding aanwezig;
• Overname huidig inbouwpakket is bespreekbaar.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte: € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats: € 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren met telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Tussen partijen nader te bepalen bedrag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.