Magistratenlaan 156 , 5223 MA, 's-Hertogenbosch

TE HUUR
Magistratenlaan 156-186 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 444 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
“Het Binnenhof’’, een representatief kantoorgebouw, gebouwd in 2002 met een hoogwaardig opleveringsniveau.

Dit imposante kantoorverzamelgebouw van circa 10.000 m² v.v.o. kent een diversiteit van kantoorgebruikers. Er is op de zesde verdieping nog circa 444 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte oogt open en ruimtelijk, dankzij de vele raampartijen en relatief weinig steunpilaren op de kantoorvloeren zelf. Vanuit deze kantoorruimte heb je uitzicht over de prachtige historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op een steenworp afstand van de binnenstad en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Voor fietsers en voetgangers zijn veilige fietspaden en brede wandelpromenades aangelegd. Via de passerelle door het Centraal Station of de Paleisbrug bent u zo in het historische
centrum van ’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren
‘’Het Binnenhof’’ is gelegen op het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch. Het gebied kenmerkt zich door de stedelijke architectuur, de goede bereikbaarheid, de combinatie van wonen en werken en de aanwezige lunchvoorzieningen. Door de A-locatie aan de kop van het Paleiskwartier heb je als nieuwe huurder binnen enkele minuten loopafstand de beschikking over voorzieningen als een supermarkt, bioscoop, hotel met skybar, verschillende restaurants, koffietentjes en winkels.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein. Er geldt een parkeernorm van 1:90 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gezamenlijke representatieve entree (begane grond);
• liftinstallaties;
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• intercominstallatie;
• kabelgootsysteem ten behoeve van databekabeling en elektra;
• gescheiden sanitaire voorzieningen;
• geëgaliseerde kantoorvloer gereed voor vloerafwerking;
• luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Een opleveringsniveau op maat is bespreekbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte: Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaats: € 1.500,00 per plaats, per jaar te vermeerderen met de geldende btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.