Dorpsstraat 14 , 5051 CK, Goirle

Unieke kans in het hart van Goirle: Prachtig Rijksmonument met karakter en potentie

In het centrum van Goirle, op een royaal perceel van 822 m², staat dit bijzondere Rijksmonument. Dit karaktervolle pand ademt historie: oorspronkelijk gebouwd in de 19e eeuw als meerdere weverswoningen, is het later samengevoegd tot een ruim woonhuis. Een unieke kans om deze woning met liefde en aandacht om te toveren tot een schitterend thuis vol historie en sfeer. De woning biedt een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van circa 190 m² en is gelegen op een perfecte locatie, nabij alle voorzieningen die Goirle te bieden heeft. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportaccommodaties en gezellige eetgelegenheden. Ook natuurgebieden en recreatiemogelijkheden, zoals de Beekse Bergen, zijn binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen maakt steden zoals Tilburg, Eindhoven, Breda en Den Bosch uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De eetkamer met originele schouw en gaskachel vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de sfeervolle opkamer. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een mooie lichtinval en biedt volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en de kelder. De keuken, voorzien van een eenvoudige opstelling, grenst aan de serre, waar u dankzij het vele glas heerlijk kunt genieten van de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, een separate wasruimte met witgoedaansluiting en een badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van twee dakramen en een afgesloten bergruimte.

Buitenruimte
De royale tuin rondom de woning is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en mogelijkheden. De tuin beschikt over een waterput, beregeningssysteem en een eigen achterom. Daarnaast is er een ruime garage met elektriciteit en twee houten bergingen voor extra opslag. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Omgeving
Goirle is een sfeervol dorp met een rijke historie en een levendig centrum. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden en parken, waaronder de Beekse Bergen. Dankzij de centrale ligging zijn steden zoals Tilburg, Eindhoven, Breda en Den Bosch snel en eenvoudig te bereiken.

Algemene kenmerken
- Bouwjaar: circa 1850
- Perceeloppervlakte: 822 m²
- Woonoppervlakte: circa 190 m²
- Inhoud: circa 723 m³
- Externe bergruimte: circa 57,5 m²
- Een ouderdomsclausule en asbestclausule worden standaard opgenomen in de koopovereenkomst.
- De woning wordt verkocht in de staat 'as is, where is', de verkoper heeft de woning niet bewoond.

Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit bijzondere Rijksmonument? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft.