Oerlesestraat 225 N , 5025 DC, Tilburg

Aantrekkelijke en ruime bovenwoning/ appartement met privétuin en berging.
--- ZATERDAG 21 DECEMBER VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR OPEN HUIS ---

Ben je op zoek naar een toffe plek om te wonen? Dichtbij het centrum en op loopafstand van winkels?
Dan is deze woning misschien precies wat je zoekt.

De Oerlesestraat 225N is een keurig onderhouden en instapklare bovenwoning met eigen balkon en tuin, ruime woonkamer, aparte keuken en twee slaapkamers.
Gelegen dichtbij het Korvelplein en op korte afstand van het stadscentrum, de Ringbanen, sport- en opleidingsgebied Stappegoor.

Met een oppervlakte van ruim 72 m² een goede woning voor één of twee personen.

Indeling

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree op de begane grond en afgesloten trapopgang bereik je de bovenwoning. Hier bevindt zich ook de meterkast.

1e Verdieping:
Je komt binnen op de overloop die toegang biedt tot de keuken, woonkamer en de badkamer.

Woonkamer
Deze zogeheten doorzon woonkamer is een lichte kamer vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met vrij uitzicht over de omgeving. De vloer is voorzien van een eiken laminaat vloer en gestuukte wanden en plafond. Het geheel is een sfeervolle en prettige woon- eetkamer die op verschillende manieren in te richten is.

Keuken
Aparte keuken met witte kunststof keukeninrichting in dubbele rechte opstelling met inbouw- gaskookplaat, rvs.-afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Het zwarte terrazzo aanrechtblad is duurzaam en geeft een fraai accent aan de keuken. Vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde en naar de tuin op de begane grond.

Badkamer
Keurig licht betegelde badkamer met douchecel en thermostaatkraan. Wastafel met badkamermeubel. Vlakspoeltoilet. Praktische design radiator voor het drogen van je handdoek.

Middels vaste trap op overloop toegang tot...

2e Verdieping:
De verdieping is onderverdeeld in voorzolder en twee slaapkamers.

Voorzolder met de CV-installatie (Nefit HR, 2023) en aansluitingen voor was apparatuur.

Slaapkamers
Er zijn twee ruime slaapkamers van 12 m² en 9,5 m², beide met dakkapellen, vaste kasten en knieschotten voor extra opbergruimte. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.

Via een luikje op de voorslaapkamer kleine doorgang naar een bergzolder.

Tuin:
Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de eigen privétuin op het noordoosten, waar je nog je eigen groene oase kunt creëren. De tuin is te bereiken via een stalen trap aan de achterzijde. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor extra opslag en een achterom.

Algemeen:
- hoogwaardige kunststof ramen en kozijnen in combinatie met isolatie glas, bj 2015;
- gasgestookte c.v.-/w.w.-combiketel, bj 2023

Wacht niet langer – dit appartement biedt je alles wat je zoekt: ruimte, licht en een fijne buitenruimte, tegen een gunstige prijs!